Appartement - 68 m² - 3 pièces à Poitiers

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Au cOEur du centre-ville de Poitiers (Plateau), vraiment proche de toutes les commodités offertes par cette localisation très recherchée, je vous invite à découvrir cet appartement de Type 3, fort bien conçu, qui séduira forcément votre âme de citadin ! Situé au premier étage d'un immeuble sans mitoyenneté, car lui-même placé entre deux petites rues calmes. Au sein d'une petite copropriété composée de quatre appartements seulement. Ainsi composé : L'entrée nous mène sur notre gauche au salon-séjour très cosy, avec coin cuisine. En face, une grande chambre de 20 m² environ communique par le biais de la salle de bains (elle-même généreuse) avec la seconde chambre de 14 m² environ. WC séparé. Des placards intégrés dans l'épaisseur des murs sont présents dans chaque pièce et vous rappellent l'intelligence de conception de ces bâtiments chargés d'histoire. Parquets anciens et moulures sont autant de détails qui ajoutent encore au cachet naturel des lieux. Idéal pour en faire votre logement, mais aussi pour un bon investissement locatif type Airbnb ! Les faibles charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel gaz en parfait état de fonctionnement (chaudière de 2018). Double vitrage et fibre optique installée. POITIERS est situé sur l'axe : PARIS - BORDEAUX par A10 ou TGV, 1h30 de LA ROCHELLE et moins de 20 minutes du parc du Futuroscope. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.