Appartement - 22 m² - 2 pièces à Poitiers

Iad France - Ludovic SEGUY (06 81 41 69 81) vous propose : Ref 1514461-LS POITIERS (86000) Centre ville, Appartement en duplex de 39 m² environ (22 m² environ loi carrez). - Situé au 3-ème et dernier étage, il se compose d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, palier avec placard, chambre sous combles et salle de bain avec wc. - L'appartement est vendu meublé. Résidence en bon état avec parties communes intérieures rénovées. Chauffage collectif au gaz de ville. Menuiseries en PVC avec double vitrage et l'ensemble est relié au tout à l'égout. Faible charges de copropriété. - Le bien est actuellement loué à un étudiant dont le départ est prévu entre juillet 2024 et septembre 2024 au plus tard. Loyer actuel de 425 euros plus 65 euros de charges. Taxe foncière 629 euros. - Quelques travaux à prévoir, comme le changement du parquet au premier niveau et dans l'idéal une rénovation de la salle de bain au second. - Le bien bénéficie d'un très bon emplacement en centre ville. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic SEGUY EI (ID 33675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.