Maison ancienne - 97 m² - 4 pièces à Poitiers

Votre conseillère ADVICIM Poitiers en collaboration avec Rivard Immobilier, vous propose à la vente cette maison alliant le charme de l'ancien (1890) et le confort d'une rénovation moderne (2020).

Venez découvrir cette maison de caractère nichée à flanc de falaise (Quartier St Hilaire- Pont Achard) et à l'abris des nuisances du boulevard.

Les +++ de cette propriété :
* Accès à pied à la gare TGV de Poitiers
* Accès au plateau par escalier
* terrasse intimiste , au calme et sans vis-à-vis
* petit jardin facile à entretenir
* rénovation récente
* poêle à granulés + cheminée à foyer ouvert
* cuisine équipée et aménagée
* cave exceptionnelle
* 2 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing
* salle de bain avec WC à l'étage
*combles isolés et aménagés
* fibre installée

Autant de qualités qui vous feront couler des jours heureux, au vert et en pleine ville.

Pas de garage mais possibilité de louer un box à proximité.

Taxe foncière : 1516 €
Prix proposé : 252 000 € comprenant les honoraires agence à la charge de l'acquéreur (12 000 €)

Visite à organiser à votre convenance.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1770.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide