Manoir - 275 m² - 7 pièces à Romagne

Situé au sud de Poitiers ce manoir du XVIIIème siècle d'environ 275m² a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et offre de très belles prestations.

Une entrée avec des murs en pierres brutes et un sol en pierres de cathédrale dessert un spacieux salon et une salle à manger.
Un couloir donne accès à un bureau, une buanderie et une magnifique cuisine construite dans une extension du manoir.
A l'étage 4 chambres possèdent chacune une salle d'eau avec toilettes.

Le manoir comprend de nombreux rangements, une vidéosurveillance extérieure et intérieure et un système d'alarme.

Ce très beau manoir offre de plus un très beau potentiel d'extension notamment grâce à un grenier total aménageable avec fenêtres déjà existantes.

Dans la cour avant, un atelier jardinage, un atelier bricolage et 3 garages ont été entièrement rénovés également.

Côté jardin se trouvent 2 terrasses entourant la cuisine, un grand four à pain en pierre et une très belle piscine clôturée de murets et chauffée.

Un second bâtiment comprend 2 gîtes à finir de rénover ainsi qu'un ancien local pour le bétail pouvant être aménagé.

Une immense grange avec une charpente en bois magnifique peut également être aménagée.

Plus de 8 hectares de champs et de bois divisés en parcelles complètent cet ensemble.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf

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