Maison - 210 m² - 6 pièces à Polminhac

Grands volumes, luminosité et grands espaces extérieur pour cette maison traditionnelle de 2005 couverte en lauzes. Edifiée sur une parcelle de 2000 m2 environ, clôt et arboré comprenant de plain pied: une grande entrée desservant le salon salle à manger de 55 m2 environ, donnant sur la terrasse et son exposition SUD EST, et dans la cuisine équipée donnant également sur la terrasse et sa piscine au sel de 9 m x4,50 m de dimension et de 1,30m et 1,70m de profondeur exposition SUD OUEST, dans le prolongement de l'entrée l'espace nuit proposant 2 chambres dont une de 14 m2 , et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Retour vers le salon et son accès à l'étage, dés votre arrivée sur le pallier, une mezzanine offrant la possibilité d'un espace de travail ou de jeux, distribuant 3 chambres et une salle de bain, également 2 greniers donnant la possibilité de créer dressing ou autre cellier . Enfin un sous sol complet offrant la possibilité de stationner 4 voitures , un atelier , une cave. Possibilité d'acquérir le terrain de 4400 m2 constructible, mitoyen à la la maison avec un hangard de 55 m2 et 16 panneaux photovoltaïque (condition de prix à voir avec le propriétaire) Les points forts du bien: Chauffage au sol pompe à chaleur + système de chauffage au bois polyflam dans le Cantou avec ventilation au rez de chaussée et à l'étage dans les chambres Qualité de construction et volumes , proche des commerces (5 minutes en voiture) exposition 15 minutes d'Aurillac et de la station du super Lioran Pour plus d'informations concernant ce bien et des honoraires d'agence, contactez moi : christophe.calvet@3gimmobilier.com Christophe Calvet N° RSCAC 39363278100034

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET Inscrit au RSAC d'AURILLAC 393 632 781, Tel : 06 16 92 68 93, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/calvet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr