Maison - 221 m² - 9 pièces à Pompignac

Iad France - François Queury (06 99 55 61 82) vous propose : Découvrez cette propriété idéalement située à proximité du bourg de Pompignac et de ses commodités. Cet ensemble immobilier unique se compose de deux habitations jointes et communicantes, offrant un potentiel exceptionnel. La première partie, plus ancienne, présente au rez-de-chaussée un séjour accueillant avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, un atelier ou salon, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche et WC. La seconde partie, actuellement aménagée en Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), comprend une pièce pouvant servir de séjour communiquant avec un espace cuisine / buanderie, ainsi qu'un salon pouvant également être utilisé comme chambre. À l'étage, deux grandes suites parentales avec salle d'eau offrent un confort optimal. Cette propriété dispose également d'un vaste garage double de 30 m² environ et de nombreux espaces de stockage, répondant à vos besoins en termes de rangement et de stationnement. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité lors de votre prochaine visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Queury EI (ID 2285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.