Maison - 200 m² - 7 pièces à Ponchon

Belle maison de caractère d'environ 200m², sur un terrain arboré d'environ 2071m².
Le calme absolu, à deux pas des grands axes (A16 - N1). A moins de 20 minutes de l'aéroport de Beauvais, 50 minutes de l'aéroport CDG, 10 minutes de la gare et 1 heure de Paris.
Au RDC, une jolie entrée et ses murs en pierres apparentes, une grande cuisine familiale, aménagée et équipée, un séjour de près de 60m² (belle hauteur sous plafond), sa cheminée, donnant sur une grande terrasse, une buanderie et un WC indépendant.
Au 1er étage, une suite parentale et sa salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au second étage, des combles aménagés, et un bureau/chambre supplémentaire.
DPE : classe G GES : classe G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7720 et 10490 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix : 315 780 eurosuros (honoraires agence inclus en charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 2022AC00014 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes N°48762477700040, carte professionnelle T et G N°CPI 44012016000010388CCI Nantes St Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat référence 337572. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie DELORME Agent Commercial N°RSAC BEAUVAIS 2022AC00014
Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr