Maison - 133 m² - 5 pièces à Pondaurat

Iad France - Nadége Salabert (06 81 07 33 54) vous propose : Nichée au coeur du village de PONDAURAT, cette villa familiale de plain pied, d'une surface habitable de 133 m², est située à 15 Kms de LANGON, à 7 Kms de la gare de LA REOLE et à seulement 16 Mns de la gare de BORDEAUX (en TER-SNCF). Cette villa, s'harmonise autour d'un jardin clos et verdoyant de 3240 m² où sa piscine, bénéficie d'un environnement calme, et vous invite à la détente. Dés l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse, d'une superficie de 50 m², agrémentée d'un insert bois qui diffuse une chaleur douce et vous offre le charme d'un feu de cheminée, la cuisine, ouverte et aménagée, contribue à la convivialité du séjour. Le coin nuit dessert 4 chambres avec placard, un bureau et une vaste salle de bains dotée d'un double-vasque, d'une douche et d'une baignoire. Un garage attenant à la cuisine et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Les + Maison familiale Au calme Possibilité d'agrandissement Piscine Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa avec un potentiel d'agrandissement, au calme, à seulement 16 mns en TER de la gare de Bx st jean. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadége Salabert EI (ID 40694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.