Maison - 90 m² - 4 pièces à Pont-Audemer

EN EXCLUSIVITÉ !!
Votre agence BIAS Immobilier de Pont-Audemer vous propose cette maison mitoyenne sur un côté de 4 pièces d'environ 89 m² à moins de 15 minutes de Pont-Audemer.
Elle est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée sur cuisine ouverte, un grand séjour/salon d'environ 33 m², une arrière cuisine pouvant devenir une chambre avec la salle de bain privative. Vous trouverez dans la cuisine un accès vers une pièce passante et emplacement de la chaudière donnant vers le jardin.
A l'étage: un palier donnant sur deux chambres en enfilade et mansardées, une salle d'eau avec un grand dégagement.
A l'extérieur: une terrasse couverte et un jardin d'environ 260 m².
Cette maison vous propose aussi un garage de 13 m² et une grande cave.

Une école élémentaire est à proximité.

Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial Annie RIFFLET ( Entreprise individuelle - RSAC 980 339 014).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr