Bureau - 220 m² à Pont-Audemer

LOCATION LOCAL D'ACTIVITE 220M2 L'agence ArthurImmo Espace Pro Honfleur vous propose des locaux d'activités à la location sur la ville d'EPAIGNES. Situé au sein de ZA de la Bellerie à EPAIGNES, ce local d'activité bénéficie d'une localisation stratégique, sur l'axe principal Beuzeville - Epaignes. Vous serez à moins de 8 km de l'entrée de Beuzeville, 10 km de l'entrée d'autoroute A13 et 20 km du pont de Normandie. Information du bien Disponibilité : Immédiate Superficie du batiment : 1300m2 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau aluminium Couverture : Bac acier isolé Division : Cellule d'activité de 220m2 / 440m2 ou plus (cloison modulable) Electricité : Compteur Linky individuel, TRI 36 KVA Eau : Arrivée d'eau à l'entrée de chaque cellule (décompteur) Assainissement : Tout à l'égout Réseau : Gaine en attente pour réseaux téléphonique et fibre. Menuiserie : Une porte sectionnelle de 4m x 4m électrique, une porte d'entrée pleine en aluminium, et une fenètre oscillo-battante double vitrage par cellule Dimension : Cellule de 220m2, 24,5m de longueur par 9m de largeur. Hauteur sous ferme : 6m. Hauteur sous faitage : 8m Dalle : Dalle béton lissé quartz Eclairage : Détecteur extérieur LED & 3 Lumière LED / cellule Parking : Stabilisé et gravillonné Date de construction : 2023 Prix par cellule : Cellule d'activité 220m2 Bail : Commercial 3/6/9 Loyer : 1050 euros HT/HC, mensuel d'avance Dépot de garantie : Deux mois de Loyer HT Honoraire (charge preneur) : 15% HT du loyer Annuel HT + frais de rédaction de bail Fiscal : TVA Contact : Kevin BELLEMERE / 0785 785 534