Immeuble - 180 m² - 6 pièces à Pont-Saint-Esprit

Mickaël GAUDISSARD vous propose cette maison de ville sur 3 niveaux avec son local commercial au rée de chaussée.
Implantée au centre ville de Pont Saint Esprit, cette bâtisse bourgeoise du XVIII -ème est composée au rée de chaussée d'un local commercial de 28 m² non loué et a rénover.
Au rée de chaussée : Le local commercial de 28 m².
Au premier étage le lot n° 1 : Une grande cuisine équipée de 26 m² donnant sur un puit de lumière, un séjour de 27 m², une chambre de 18.2 m² et une salle de bain avec douche de 6 m², un WC indépendant.
Au 2-ème étage et 3ème étage le lot n° 2 : Un séjour de 22 m², 2 chambre de 22 m² et 25 m², une salle de bain avec douche et WC de 6.7 m².
Une grande pièce mansardée de 25 m² avec coin cuisine, terrasse couverte de 7 m² et une grande terrasse de 28 m² avec douche, sans aucun vis a vis.
Possibilité de création d'un espace commun fermé afin de desservir indépendamment chaque lot.
Climatisation réversible + Chauffage central au gaz de ville + Poêle a bois / Double vitrage / 2 Ballons d'eau chaude sanitaire.
Idéal investisseurs ou grande famille.
Maison de caractère, belle hauteur sous plafond, à voir rapidement.
Foncier : 1 924 € / An.
Info Contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 / m.gaudissard@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 225870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.
Prix du bien : 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr