Maison - 281 m² - 4 pièces à Pont-Saint-Esprit

Iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Située à Pont-Saint-Esprit, sur une belle parcelle de 1 655 m², bâtisse actuellement aménagée en un spacieux restaurant et un logement de fonction à l’étage. Idéal pour lancer son activité ou pour réaménager le tout pour un autre projet ! En franchissant le sas d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes salles de réception lumineuses avec bar et four à pizza et un accès à une immense terrasse composée de plusieurs espaces invitant à la détente. Des toilettes aux normes sont également aménagées. Derrière des portes battantes, un espace cuisine, une chambre froide, un vestiaire, des toilettes et des espaces de stockage. À l'étage, vous trouverez un espace vous offrant de multiples possibilités avec une grande pièce lumineuse, une petite chambre, des placards, un espace bureau mansardé, une salle de bain avec douche et baignoire et des wc indépendants. Côté extérieur, un grand terrain avec stationnement, abri de jardin, espace de stockage, cuisine d’été et ses différents espaces de terrasse. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.