Immeuble - 410 m² - 10 pièces à Pontacq

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au centre de Pontacq, proche des commodités, bel immeuble proposant actuellement un local commercial, un T2 et un T4, avec la possibilité de créer en plus un autre T2 et un autre T4 (plans disponibles). Le local commercial de 102 m² est actuellement loué à un loyer de 525 euros / mois hors charges. Côté rue, une entrée indépendante vous mène, au 1er étage, à un T4 rénové d'une superficie de 105 m² loué 770 euros dont 20 euros de charges. Au 2ème étage, vous pourrez aménager les combles pour créer un T4 de 102 m² au sol (67 m² en superficie habitable). Un passage vous permet d'accéder en voiture ou à pied à l'arrière du bâtiment. Vous y trouvez, en rez-de-jardin, un T2 rénové de 51 m² avec son jardin et son garage. Cet appartement est loué 575 euros / mois. Toujours à l'arrière du bâtiment, un débarras de 52 m² peut être loué en tant qu'espace de stockage ou transformé en T2. Rentabilité brute d'environ 7% avant exploitation des multiples possibilités restantes. Toiture ardoise d'une quinzaine d'années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.