Maison - 146 m² - 6 pièces à Pontarlier

Sylvie ALFARO : 06.86.05.86.12 votre conseillère en immobilier RSC Besançon 879 941 987 vous propose en EXCLUSIVITE :
Une charmante maison madrier avec sous-sol en parfait état de 2008 FINN-EST, constructeur local et réputé.
Ce bien d'une superficie d'environ 146 m² + annexes et sur un terrain de 583 m² avec potager, vous séduira par ses finitions et toutes ses fonctionnalités. Idéalement situé sur la commune de Doubs ( 2 minutes de Pontarlier ). Vous bénéficierez d'une exposition optimale Sud/Ouest avec une belle et grande terrasse en bois faisant tout le tour de la maison. Proche de toutes commodités : écoles accessibles pour la plupart par un chemin piétonnier de la maternelle au lycée.

La commune :
Le village de Doubs comprend environ 3400 habitants, il est limitrophe de Pontarlier et se trouve à 15 kms de la frontière Suisse et 60 kms de Besançon. Tous les commerces et services de santé sont accessibles rapidement.

La Maison :
Elle comprend RDC : Une entrée fermée avec placard pour éviter la déperdition de chaleur l'hiver, un dégagement donnant sur une belle et lumineuse salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement meublée et équipée avec un accès direct à la terrasse par des baies vitrées Un beau salon avec cheminée insert bois 2 faces s'ouvrant également côté salle à manger. 1 chambre. 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. 1 wc indépendant.
Annexes : 1 buanderie, 1 garage porte motorisée pouvant accueillir 1 voiture et 1 moto.
Sous-sol : Grande pièce pouvant servir de salle de sport, 1 cave, 1 bûcher, 1 grand atelier,1 cellier, 1 studio de musique.
A l'étage : 1 mezzanine coin bureau pouvant être cloisonnée pour créer une 4 éme chambre. 1 salle de bain avec baignoire. 2 chambres.

LE MEILLEUR POUR LA FIN :
Huisseries en bois double vitrage avec volets roulants électriques individuels et centralisation.
Chauffage électrique au sol et radiateurs + cheminée insert bois double face.
Adoucisseur d'eau.
Aspiration centralisée / 4 branchements.
Cuve récupérateur d'eau de pluie ( 5000 l ). Alimente l'extérieur, le garage, la buanderie( lave-linge ), wc

RESTE JUSTE A POSER SES VALISES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Mme Sylvie Alfaro au : 06.86.05.86.12. A très bientôt pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bryere/168/Xy5GL/honoraires_particuliers_sans_remise_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr