Maison - 140 m² - 7 pièces à Pontault-Combault

Maison Bourgeoise en Meulière 203m2 sur sous-sol total - 7 pièces - terrain 1105 m2 -
avec appartements indépendants, un de 4 pièces 64m2 et un autre de 3 pièces 42m2,
belle cuisine d'été de 25m2 donnant sur le jardin. Bon rendement locatif.
La maison est composée de 7 pièces principales avec un espace de vie de 50m2. Orientation sud.
- Entrée avec de belles marches
- Séjour
- Salon
- Cuisine de standing neuve
- Espace pause café
- Terrasse d'été
- Très belle rampe d'escalier
- A l'étage deux chambres avec dressing.
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Toilettes
Au second trois chambres.
- Salle d'eau
- toilettes
Salle de jeux - Bureau - Cellier - Buanderie - Cave -
De nombreux dégagements pour donner de l'espace.
Places de stationnement à l'intérieur de la villa. Terrain clos.
Façade 16m- profondeur 37m

A proximité vous trouverez une école maternelle et primaire Ecole Jacques DUBUS.
Collège et Lycée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 502 (Crapart Nacu), pour rejoindre le RER E (2024 prolongement jusqu'à La Défense) Commerces. A 10 minutes à pied Centre Commercial.
Les divertissements sont nombreux à Pontault ainsi que les associations sportives.

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Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 300 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2919.00 et 3949.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3138/870vw/bareme_honoraires_immoforfait_010422_69.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Florence NOEL - Tél. 0673859150
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 315 632 RSAC Melun
RCP Beazley AACI/13757/16916