Appartement - 49 m² - 2 pièces à Pontault-Combault

Iad France - Sarah Gouville (06 64 85 51 16) vous propose : Charmant appartement en duplex de 49 m² offrant de belles surfaces (58 m² au sol) et bénéficiant d’un emplacement privilégié à Pontault-Combault, à proximité de toutes commodités. Nous retrouvons au niveau bas une entrée desservant un grand séjour lumineux, offrant une superbe vue dégagée et sans vis-à vis. Une cuisine ouverte et équipée ainsi qu’une salle de bain avec WC complète ce niveau. L’étage se compose d’une belle chambre en mezzanine de 24 m² au sol disposant de rangements et permettant de séparer l’espace nuit de l’espace de vie. Un grand box fermé offrant la possibilité de garer un véhicule ou d’être utilisé comme espace de stockage complète cette prestation. Appartement situé au 3eme et dernier étage, accessible par des escaliers. Précédemment loué (Rentabilité brute de 5%) Situé en plein cOEur de ville, à proximité immédiates de toutes commodités : commerces, écoles, transports, parc… Ne manquez pas cette opportunité rare sur Pontault-combault ! Disponible 7 jours sur 7, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.11 € par mois (soit 1417.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gouville EI (ID 77260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 951564996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.