Maison - 148 m² - 6 pièces à Pontcharra

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : Dans ce quartier résidentiel, proche de toutes les commodités que la ville de Pontcharra peut vous proposer, cette maison T6 / T7 de 148 m² environ (181 m² environ avec le sous-sol / garage), positionnée sur une parcelle clôturée de 911 m² environ piscinable. Rare à la vente, ce bien bâti sur vide sanitaire et sous-sol vous propose un espace de vie tout ouvert de 46 m² environ en rez-de-jardin composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour avec son poêle de masse en faïence unique, qui réchauffera vos journées d'hiver ! Aux beaux jours, 2 terrasses exposées Sud / Ouest avec vue dégagée sur les montagnes et des espaces verts vous accueilleront pour vos repas et votre détente ! Cette maison cosy et atypique avec ses demi-niveaux vous proposera également 1 bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'Italienne, une salle d'eau et un espace sous combles de 28 m² environ ainsi qu'un sous-sol composé d'une buanderie / cellier ainsi qu'un garage de 33 m² environ. Dans l'espace sous-combles, il sera possible de créer 2 autres chambres ou de l'utiliser pour une salle de soins, de détente, de jeux, de création artistique… ou un espace professionnel. Le bureau peut-être utilisée comme chambre d'enfant ou d'appoint. Vous serez séduits par cette maison bien entretenue et située à moins de 10 mn à pieds de la gare, des commerces, des écoles, collège et lycée, du centre nautique, à 5 mn en voiture de l'accès autoroutier. Les Points forts : Quartier calme DPE Classe C Chauffage gaz de ville + bois Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme. Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane Campanelli Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.