Maison - 95 m² - 4 pièces à Pontchâteau

Iad France - Fany Guerif (06 79 48 30 65) vous propose : Charmante Maison Neuve 4 Pièces à Bressun, Pontchâteau – Confort Moderne et tranquillité assurés. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, située dans le village paisible de Bressun à Pontchâteau. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Pontchâteau et de sa gare, cette maison moderne est parfaite pour une jeune famille ou des primo-accédants à la recherche de confort et de modernité. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant une cuisine moderne Cuisinella, entièrement aménagée et équipée. Le salon / séjour est agrémenté de deux grandes baies vitrées à 3 vantaux ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La partie nuit se compose de trois chambres desservies par un couloir, une salle de douches moderne, et un WC séparé avec lave-mains. Les chambres, bien que de taille modeste, sont parfaites pour un couple avec un ou deux enfants, ou comme bureaux et chambres d'amis. Pour la partie pratique, la maison dispose d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un garage de 14 m² pouvant accueillir du matériel de stockage. Le terrain de 800 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour assurer l'intimité et créer un espace extérieur agréable. En ajoutant des arbres et une clôture, vous pourrez transformer ce terrain en un havre de paix. Cette maison bénéficie des avantages d'une construction neuve en 2023 : elle est classée DPE A, garantissant une consommation énergétique minimale et des économies sur le long terme. Les volets électriques et le chauffage au sol via pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Cette maison est disponible immédiatement au prix de 259 000€. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui. Saisissez cette opportunité d’acquérir une maison neuve dans un cadre paisible et accueillant, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Guerif EI (ID 47844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.