Maison - 74 m² - 4 pièces à Ponthoile

AU COEUR DE LA BAIE DE SOMME, A 8 MINUTES DU CROTOY ET 8 MINUTES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME, L'agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE SURELEVEE EN BRIQUES,
EN BON ETAT, SUR SOUS-SOL COMPLET, 3 CHAMBRES ET GRENIER.
IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE.

Cette maison surélevée comprend au même niveau :
- Une entrée,
- Un séjour de 25 m² avec conduit de cheminée,
- Une cuisine équipée de 10 m²,
- 3 chambres de 11, 10 et 10 m² chacune,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé.

le grenier, accessible par escalier escamotable pourrait être aménagé (plancher en place et sous-toiture garantissant l'étanchéité).

Les menuiseries sont en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques, la toiture en tuiles avec écran de sous-toiture est bon état, le tableau électrique a été refait. Le chauffage central est au fuel et la production d'eau chaude se fait par un cumulus électrique.

La maison dispose d'un sous-sol complet et compartimenté (porte sectionnelle motorisée récente) et d'un carport neuf pouvant abriter une autre voiture.
Le portail neuf est également motorisé.

Le tout est construit sur un terrain clos de 1 463 m².
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2050 : entre 1480.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr