Maison - 130 m² - 5 pièces à Pontorson

Située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, et à 8 minutes à pied du centre ville de Pontorson, venez découvrir cette belle longère en pierres rénovée, nichée entre ville et campagne sur 2 507 m² de verdure. De cette maison, vous serez à deux minutes en voiture des commerces, services, établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Côté transports, la gare SNCF de Pontorson est à 1.5 km, la nationale N176 est accessible à moins de 3 kms pour rejoindre Saint Malo (47kms), Avranches (24kms), Granville (50 kms), Rennes (58 kms). La maison s'agence comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour - cuisine de 30 m² équipée d'une cheminée, un salon de 29 m² disposant d'une seconde grande cheminée en pierre de taille; une chambre de 9 m², un wc, une chambre de 10 m² avec salle de bain privative de 6 m². Une arrière cuisine et un garage de 25 m² viennent compléter ce rdc. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de coin bureau, 2 chambres mansardées de 15 m² et 22 m² (au sol), une salle de bain avec wc. Enfin, un grenier isolé situé au dessus du garage offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire ! Cette maison mitoyenne est équipée de fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants, TOUT A L'ÉGOUT.; le système de chauffage actuel est électrique. L'installation d'un insert dans l'une des deux cheminées existantes permettrai de chauffer facilement l'ensemble de la maison à moindres frais. Le terrain de la propriété s'étend sur 2507 m² avec un second garage en bois de 20 m², un appentis de 9 m², un bûcher. Un bassin arboré d'environ 40 m² et son chalet bois viennent compléter ce bien et vous donnerons l'impression d'être en pleine nature, alors que vous êtes. aux portes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.