Maison - 180 m² - 6 pièces à Port-des-Barques

Iad France - Frédéric Angé (06 14 61 82 21) vous propose : À PORT DES BARQUES, proche de la mer, des plages et du centre ville à pieds. Du charme et du potentiel pour cette maison de caractère en pierre, d'une surface utile de 220 m² environ, et ses 90 m² environ de dépendances, ateliers et garages. Elle se compose de deux entrées (rue principale ou par le jardin arrière en R + 1) sur le salon / séjour avec cuisine équipée et aménagée ouverte et donnant également sur la véranda (véritable pièce à vivre) et sa terrasse surplombant le jardin avec cuisine d'été. On accède par la terrasse à une chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Une deuxième chambre indépendante en rez de jardin avec salle bain équipée, wc et double vasque, accessible également par la maison principale. Un espace bureau et des placards de rangements. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et wc, la deuxième avec wc indépendant, la 3 éme en enfilade. À l'extérieur, le jardin est clos, arboré, dispose d'un terrain de pétanque, du stationnement, mais aussi 2 Garages (rue principale et arrière côté jardin). Vous disposez également d'un cellier, d'une pièce de loisir et 2 grands ateliers dont un espace buanderie. Amateurs de calme, d'espaces, pour accueillir famille, amis, ou pour du locatif, bricoleurs ou atelier d'artiste tout est possible, pour laisser libre court à vos projets. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Angé EI (ID 61181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.