Maison - 223 m² - 9 pièces à Port-la-Nouvelle

Iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : * VILLA NON MITOYENNE DE 223 m² - JARDIN CLOTURE DE 1450 m² - PARKING de 400 m² - PISCINE - 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - BUREAU - SALLE DE SPORT - SALLE DE JEUX - 3 SALLE D'EAU dont 1 avec BAIGNOIRE - 3 WC - CLIMATISATION REVERSIBLE + CHEMINEE - AU CALME ET EN IMPASSE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - CUISINE D'ETE de 40 m² - TERRAIN DE PETANQUE - SYSTEME DE VIDEO SURVEILLANDE - FIBRE - ACCES DIRECT A LA PINEDE - ACCES CAMPING CAR OK * Sur la commune de La Palme, village recherché avec commodités situé entre Narbonne et Leucate, à 25 min de l'aéroport de Perpignan. Venez découvrir cette villa familiale non mitoyenne de 223 m² sur une parcelle cloturé de 1450 m² avec accès direct à la pinède. Elle se compose sur le niveau principale d'une entrée avec placard qui dessert un double séjour de 90 m² avec cuisine américaine équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau et un bureau ou chambre de 15 m², 1 wc séparé. Au niveau + 1 se trouve 3 chambres avec placard dont une avec balcon et un aperçu mer, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Au niveau -1 se trouve une salle de sport, une salle de jeux, 1 chambre et une salle d'eau avec WC, un espace buanderie. Côté extérieur, vous apprécierez un jardin à faible entretien entièrement cloturé avec sa grande piscine de 10x 5 m (liner armé de 2021 imitation pierre de Bali), une très belle cuisine d'été familiale de 40 m² équipée, un terrain de pétanque et une terrasse de 80 m² avec sa pergola bioclimatique installée en 2022. Un grand parking de 400 m² pouvant acceuillir plusieurs voitures et camping car complète le tout. La villa se situe sur les hauteurs du village dans un environnement calme et en impasse avec un accès direct à la pinède. * Visite virtuelle sur demande * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.