Maison - 106 m² - 3 pièces à Port-Sainte-Marie

Michel CUNY vous propose à la vente une maison de 106,93m2 de surface utile, sur 3 niveaux.
Budget 29 500 euros honoraires d'agence inclus à charge vendeur .
Situé au centre du village vous disposerez à proximité immédiate d'une gare, d'une gendarmerie, d'une maison de santé, d'écoles maternelle et élémentaire, d'un collège, de commerces de proximité et de tous les équipements sportifs.
Accès autoroute à 16km, AGEN à 19km, AIGUILLON à 9km.
Le bien développe au niveau 0 une surface utile de 38,24m2, au niveau 1 une surface utile de 34,35m2 plus une terrasse de 6,75m2, au niveau 2 une surface utile de 34,34m2.
La charpente et le plancher du niveau 1 sont en bon état , il faut prévoir la totalité des travaux intérieurs y compris ouvertures extérieures (estimatif 100 000 euros TTC)
Non soumis à diagnostic de performance énergétique ( pas de surface habitable ) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .