Maison - 230 m² - 9 pièces à Port-Vendres

Iad France - Rudy WITKOWSKI (06 15 42 56 02) vous propose : Découvrez cette somptueuse demeure de caractère, un véritable bijou immobilier situé à seulement 2 minutes à pied du quai animé et des commerces de Port Vendres. Offrant une superficie généreuse de 230 m² environ au total, cette propriété 4 faces est un havre de paix doté d’un jardin luxuriant, idéal pour les amateurs d’espaces verts et de tranquillité. La bâtisse se divise en deux appartements distincts, permettant une multitude d’usages, allant de la résidence principale à un investissement locatif prometteur ou encore un projet de chambres d’hôtes de charme. L'appartement principal de 185 m² environ et 5 chambres déploie son élégance sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille ses visiteurs dans une entrée spacieuse, menant à deux chambres confortables, dont une suite parentale. Un garage de 25 m² environ complète cet espace. À l’étage, un salon climatisé de 60 m² environ baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée d’une terrasse ensoleillée au sud. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une salle de jeu avec de nombreux rangements viennent parfaire cet étage. L'appartement T3, d’une surface de 45 m² environ, a été entièrement rénové avec goût. Climatisé, il propose une entrée indépendante, une terrasse et un charmant jardinet d’environ 40 m² environ orienté sud-ouest, promesse de moments agréables en extérieur. Cette propriété est une opportunité rare dans le secteur prisé du centre-ville de Port Vendres. Elle conviendra parfaitement à ceux qui cherchent à allier le charme de l’ancien avec le confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel. Points forts : Emplacement de choix à proximité immédiate des commerces et du port Jardin arboré pour une intimité préservée Deux appartements indépendants offrant flexibilité d’utilisation Rénovation de qualité et climatisation Une visite s’impose pour saisir l’unicité et le potentiel de cette maison de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain projet immobilier. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy WITKOWSKI EI (ID 44297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.