Maison - 167 m² - 5 pièces à Pourrières

Iad France - Virginie Amanieu (06 64 11 50 75) vous propose : Coup de coeur pour cette belle maison familiale, située en position dominante, dans un environnement privilégié. Construite en 2009, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 13 m² environ, une belle pièce à vivre lumineuse de 47 m² environ avec cuisine ouverte et cheminée, le tout donnant accès à une terrasse carrelée orientée Sud, un espace parental dressing, chambre et salle de bain (accès terrasse par une porte-fenêtre), une dépendance de 25 m² environ avec salle d'eau et wc, reliée au séjour. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier qui mène à un large dégagement. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, chacune avec un grand placard, orientées Sud et Sud-Est, une salle d'eau avec douche et vasque, et wc indépendant. Vous serez charmés par les volumes de cette demeure, le cachet des poutres et des tomettes, ses tuiles en terre cuite et le double rang de génoises. Climatisation dans le séjour, chauffage par convecteurs dans les autres pièces, fenêtres en double vitrage et volets bois. Côté jardin vous découvrirez un terrain arboré de 2000 m² environ entièrement clos, avec vue sur le mont Aurélien, une piscine au sel et une belle terrasse couverte avec charpente et poutres apparentes, pour profiter de l'extérieur toute l'année. Cette propriété pleine de cachet n'attend plus que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu EI (ID 18425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.