Villa - 120 m² - 3 pièces à Poussan

En exclusivité sur la commune de Poussan,
Village situé à proximité de la Lagune de Thau et de toutes commodités
Sur une parcelle d'environ 2800 m2 arborée et aménagée (barbecue, piscine hors-sol et abris de jardin) 
Venez découvrir cette somptueuse villa 4 faces des années 2000, édifiée comme suit : 
Entièrement rénovée avec goût, elle se compose d'un séjour cuisine d'environ 40 m2 donnant sur une terrasse exposée sud 
Une mezzanine surplombant le séjour cathédrale vient également harmoniser la pièce, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace bureau ou une bibliothèque. 
La partie nuit, se compose quant à elle de 2 grandes chambres, dont une avec placard, d'une salle de Bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. 
En Rez-de-chaussée, nous retrouvons un studio entièrement indépendant d'une superficie d'environ 30 m2, vous offrant ainsi la possibilité de le louer ou d'en faire un bureau pour l'exercice d'une activité professionnelle par exemple. 
Pour finir un garage d'environ 40 m2, ainsi que deux locaux supplémentaires viennent compléter les nombreux espaces de stockages de cette bâtisse. 
Entièrement climatisée et équipée de menuiserie double vitrage cette présente de très belles caractéristiques 
Cette annonce référence 231188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.
Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2021
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr