Maison ancienne - 230 m² - 10 pièces à Pouzauges

En campagne, à 5 MINUTES de la gare, sur presque 2 HECTARES (18 800 M²) de terrain !!
Belle LONGERE d'environ 220 m² habitable, 5 chambres et 800 m² environ de DEPENDANCES
POSEZ VOS VALISES !!!

La maison dispose en partie plain-pied : un HALL d'entrée, accès sur un bureau indépendant, un salon-séjour avec un poêle à bois (x4 prises murales pour HOME CINEMA), une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec cuisinière à bois (chauffage central), une pièce de réception (45 m²) avec ilot central (réfrigérateur et évier) et un WC indépendant, un garage attenant et un cellier. Egalement toujours de plain-pied, un dégagement, une grande chambre, une salle d'eau (douche italienne/ double vasque) et un WC indépendant. Belle terrasse en pierre exposée SUD avec store banne et seconde terrasse exposée NORD (également avec store banne).
L'étage dispose d'un palier, de 4 chambres, un dégagement et une salle d'eau (douche et vasque) avec WC.
Attenant à la maison, un second garage (2 voitures), un atelier et une dépendance (environ 300 m²).
La propriété dispose également d'un atelier, un abris à bois 121 m² environ, un bâtiment d'environ 330 m², un garage camping-car (98 m² environ) et un second atelier (environ 270 m²), un potager et terrain arboré d'environ 18800 m².
Terrain attenant et une parcelle non attenante avec puits raccordé sur la propriété.

COTE TECHNIQUE :
*ASSAINNISSEMENT (refait à neuf en 2017) individuel en CONFORMITE
*OUVERTURES PVC DOUBLE VITRAGE
*PROPRIETE SOUS SURVEILLANCE VIDEO
*PUITS (distribution à l'ensemble de la propriété)
Parfait pour profession libérale (grande pièce de réception d'environ 45 m², loisir équestre, artisan ou autre activité (stockage/ BOX , etc )/accueil clientèle
Contact : Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail pcharbonneau@rosineimmowest.com agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr