Maison - 90 m² - 6 pièces à Préseau

Rare sur Préseau, je vous propose une maison atypique bien rénovée et pleine de charme.

Vous voulez la voir ? voici le lien en vidéo :

https://youtu.be/Iehrdfe6Ge0?si=Lko56wyb5uof6nCB

Et en plus son prix est plus que raisonnable

Cette maison de 90 m2 est au prix limité de 159 000 000 EUR Frais d'agence inclus (Frais limité à 2.5 % soit 3 975 EUR)

A la visite, nous entrons directement dans la grande pièce à vivre : un beau Séjour avec une cuisine équipée ouverte à l'américaine et une belle cheminée à bois.

Juste ensuite nous entrons vers une pièce qui peut faire Salon voire une chambre au Rez de chaussée si nécessaire.Comme les toilettes et la Salle de bain entièrement rénovée se trouvent au Rez de chaussée, cela peut être pratique...

et encore une grande pièce dans la continuité : la Véranda très lumineuse, chauffée et accédant à la terrasse et au joli Jardin bien exposé. Au fond de ce jardin une dépendance et un poulailler. Ce jardin fait 230 m2 ce qui en fait un extérieur très suffisant et sans beaucoup d'entretien.

A l'étage, une mezzanine qui accueille aujourd'hui un dressing mais qui peut tout à fait être personnalisé et une grand chambre passante vers une petite chambre d'enfant.

Cette maison est idéal pour un investisseur, des jeunes primo accédants voire une jeune famille avec un enfant. Un premier investissement idéal dans un village prisé de Valenciennes.

Il n'y a pas de garage mais une petite cave saine et 2 places de stationnement devant la maison

Au niveau équipement :

* Chauffage au Gaz

* Cheminée feu de bois

* double vitrage PVC avec volets roulants

* Alarme autonome qui reste

Diagnostic immobilier D avec des consommations annuelles entre 1 000 et 1 400 EUR

Taxe foncière limitée à 480 EUR

Si comme moi vous trouvez ce bien intéressant, alors appelez moi au 0674587550

Je suis Philippe GEIRNAERT, votre voisin sur Préseau et spécialiste de votre secteur...

Atipik Immo https://www.atipikimmo.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès de la SAS ATIPIKIMMO - agence immobilière indépendante à Maresches - RCS VALENCIENNES 903780765. CPI 59072021000000016 CCI Grand Hainaut (59) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Conseiller immobilier et financier

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