Maison de ville - 87 m² - 4 pièces à Presles-en-Brie

Iad France - Aurelie Boulajeri (06 50 64 82 49) vous propose : Sur la commune de Presles en Brie, village dynamique et recherché de 2400 habitants où vous aurez accès à pieds en 5 min au groupe scolaire Maurice André maternelle et élémentaire, centre de loisirs, mais également ses commerces : boulangerie, Vival 7j / 7, café tabac presse restaurant ainsi que vente directe Amap entre autres. Cette jolie maison de ville mitoyenne des deux côtés (isolation phonique très bonne) avec jardin, est située au calme avec vidéo surveillance gérée par la commune. Vous profiterez de 2 places extérieures devant la maison. Vous aurez accès à un local vélo commun de 15 m². La maison offre AU RDC CHAMBRE & SALLE D’EAU / WC / BUANDERIE. Sa pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine ÉQUIPÉE (four, plaque, hotte, LV, emplacement MO) avec accès direct à une grande terrasse. Le jardin entièrement clos sera facile d’entretien. Le chauffage PAC vous fera faire de nettes économies, l’ensoleillement et la mitoyenneté seront aussi favorables. À l’étage, sur plancher béton, 2 chambres dont une avec dressing, donnent sur le jardin. Également une salle de bains avec double vasque et puits de lumière. Ne cherchez plus ! Cette maison sans aucun travaux et totalement au goût du jour est faite pour vous alors venez la visiter ! Habitante de la commune depuis 15 ans je suis disponible 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.