Maison - 104 m² - 4 pièces à Pressac

Un ancien corps de ferme avec de grandes dépendances : une maison d'habitation à étage : un cuisine de 22,40 m² (1 insert bois et 1 placard), un séjour de 28 m², un couloir de 3,50 m², une salle d'eau de 6,20 m² et un WC de 1,70 m². Une cave/cellier de 21 m² (sol en terre battue). À l'étage, un palier et 3 chambres (11,60 - 16 et 25 m²). Surface habitable : 114,40 m² environ Double vitrage au rez-de-chaussée et volets roulants électriques sur les deux portes Simple vitrage à l'étage. Assainissement individuel. Chauffage : un insert bois et quelques radiateurs électriques Un puits. Surface totale cadastrale : 2 515 m². Attenant à la maison : une grange de 50 m² environ (portail : 3,70 X 3,70 m), une ancienne étable de 49 m² environ, une ancienne étable/garage de 68 m² environ, trois petits toits de 25 m² environ et une ancienne porcherie de 70 m² environ (compartimentée en plusieurs cases). Non attenant à la maison : un hangar de 114 m² environ (mur en pierre et couverture en tôle. Un hangar de 150 m² environ (mur en parpaing et couverture en tôle. cette commune de 650 habitants située à 45 mn de Poitiers. Vous avez tous les commerces de proximités et quelques entreprises artisanales. Le milieu associatif de la commune est très dynamique. PRESSAC est aussi connu pour son village flottant : une vingtaine de cabanes flottantes sur un lac de 6 ha. La commune est située au bord du Clain, à la limite entre les départements de la Charente et de la Vienne et aux confins des limites entre langue d'oil et langue d'oc. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche, la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 4.222 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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