Maison ancienne - 142 m² - 6 pièces à Preux-au-Bois

LONGÈRE À RÉNOVER - 3 CHAMBRES GRAND JARDIN
Localisée sur la commune de Preux au bois, MARLOT Julie vous présente cette longère de 142 m² et de 1 100 m² de terrain dans un secteur calme et sans vis-vis.

Cette maison, est disposée de la façon suivante : Une entrée donnant accès à une pièce à vivre plus de 40 m2 avec cheminée , une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une chambre de 23 m2 de plain pied et une seconde chambre ou bureau de 13m2 avec un accès direct au jardin.

Salle d'eau, et WC indépendant.

A l'étage : Un palier desservant deux chambres en enfilade ainsi qu'un grenier avec beaucoup de potentiel ( possibilité de créer deux chambres supplémentaires)
Gagner en espace et en confort grâce au jardin de 900 m² et à la terrasse qu'offre cette maison. Cave , garages et dépendances lui offre davantage de rangements.

Travaux d'isolation nécessaire. Idéal pour primo-accédant.

Menuiseries en PVC Double vitrage partiellement électrique.
Chauffage au fuel et bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilière JULIE MARLOT au 06.44.05.58.32 pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 5430.00 et 3950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT - Tél. 0644055832
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