Maison - 116 m² - 5 pièces à Preyssac-d'Excideuil

Iad France - Judicaelle Solo (07 66 43 87 08) vous propose : En exclusivité, Maison avec très bon diagnostique énergétique, se composant au rez de chaussé d'un garage de 60 m² environ avec porte automatisée, une chambre de 9 m² environ, une cuisine fermée de 11 m² environ aménagée et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, entrée avec placard, 3 chambres de 10 m² environ avec beau parquet en chêne, une cuisine fermée aménagée de 11 m² environ et salon salle à manger de 26 m² environ avec parquet flottant, une salle d'eau d'eau et toilette indépendant. Puis un second étage de 90 m² environ qui peut être aménagé. La maison est chauffée avec une chaudière à granulés datant de 2021 plus une climatisation réversible datant de 2018, un ballon thermodynamique a été installé en 2021. La maison est équipée de double vitrage et menuiserie PVC à l'avant et menuiserie bois et sur vitrage à l'arrière. Un beau terrain plat de 4275 m² environ arboré d'une vingtaine de fruitiers et d'un grand hangar couvert en tôles (un accès sec n'a pas été effectué). Un accès pour fauteuil roulant a été installé pour accéder au 1er étage. La maison est saine mais Prévoir quelques travaux de rafraichissement pour mettre au gout du jour. À bientot pour les visites ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Judicaelle Solo EI (ID 39401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.