Maison - 94 m² - 5 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Iad France - Nicolas Baillarin (07 45 68 84 90) vous propose : À découvrir belle maison en pierre rénovée et lumineuse de 3 chambres + un bureau sur la commune de Prignac et Marcamps dans un secteur calme Construite sur une parcelle de 230 m² environ, le terrain se compose d'une allée avec portail, d'un potager et d'un espace détente avec piscine hors sol, espace cuisson, gazon synthétique. Un puit est présent également sur la parcelle. Cette maison à étage mitoyenne d'un côté a été rénovée en 2017. D'une superficie de 95 m² avec cave de 30 m², elle est composée au rez de chaussé d'une belle entrée donnant sur le salon / salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée puis d'un grand cellier / buanderie, un WC et une chambre avec salle d'eau et jardinet extérieur. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres lumineuses, un bureau ouvert et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une cave de 30 m² en sous sol est accessible et utilisable. Le chauffage se fait principalement avec des splits réversible récents, une possibilité d'ajout d'un poêle au rez de chaussé, elle possède la fibre optique. Cette maison ne nécessite aucun travaux, une rénovation intérieure a été réalisée en 2017 ainsi que des éléments techniques tel que du double vitrage PVC, VMC, Ballon d'eau chaude, remaniement toiture, split réversible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.