Maison de ville - 130 m² - 6 pièces à Princé

Située à une vingtaine de minutes de Vitré et à 15 minutes de St-Pierre-La-Cour, cette maison en pierre mitoyenne d'un coté et rénovée en 2021, dans le centre de Princé et pourra vite vous séduire par ses grands volumes et ses prestations...
Nous commencerons la visite par une vaste pièce de vie de 57m2 composée d'un salon séjour de 45m2 et d'une cuisine aménagée et équipée de 12m2. Nous continuerons la visite par un wc séparé de 2m2 au rez de chaussée et une buanderie à terminer de rénover de 8m2.
Nous irons ensuite à l'étage découvrir les 4 chambres de 11m2 chacune, un 2ème wc séparé et une salle d'eau de 5m2, rénovée avec goût comme le reste de la maison. Vous rêviez d'un dressing ou d'un bureau ? Pas de soucis, une pièce de 10m2 environ (à terminer de rénover), située entre la chambre parentale et la salle d'eau vous y attend, vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu que vous souhaitez !
Le mode de chauffage est électrique avec insert bois (le tubage a été récemment refait) et gros plus de cette maison, elle est équipée de panneaux solaires , équipement non négligeable en cette période. Les panneaux permettent l'autocosommation et le surplus est revendu, ce qui a permis aux propriétaires actuels en 2022 d'avoir une facture d'énergie à ... 0 euro ! Quoi de mieux ? De plus, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. La taxe foncière est de 620€.
Aussi, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisé depuis 2021 : sols du rez-de-chaussée et étage refaits, isolation périphérique du rez de chaussée, radiateurs, vmc, isolation des combles, électricité, menuiseries (il en reste 4 à changer mais elles sont en double vitrage)...; Bref, vous l'aurez compris, il ne vous restera que très peu de choses à faire, vous pourrez donc profitez !
Coté rangement et éxtérieur, la maison a un garage de 23m2 et une cour privative sans vis à vis à l'arrière de la maison avec un jardin attenant. La parcelle fait 660m2.
Alors cette maison semble cocher vos critères de recherche ? Ne tardez pas, appelez moi au 07/85/85/97/50, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être convenir d'une visite.
Cette annonce référence 216387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 196 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr