Maison - 150 m² - 7 pièces à Prouvy

À deux pas de l'École Élémentaire Maurice Noiret, venez découvrir sans plus attendre cette maison individuelle de 150 m² avec garage et jardin.

Constituée d'une belle entrée avec carreau de ciment au sol, d'un séjour lumineux de 30 m² d'une cuisine et d'une pièce supplémentaire de 17m² au rez-de-chaussée.
Retrouvez à l'étage, un grand palier desservant quatre grandes chambres de 14 à 17m² et une salle de bain.
Laissez vous séduire par le charme de l'ancien, moulures, cheminée et parquet massif sont au rendez-vous.
Une cave, un vaste grenier pouvant être aménagé, un garage et un vaste de jardin d'environ 600 m² viennent compléter se bien.

Côté pratique :

- École maternelle et école élémentaire à moins de 10 min
- Proche bus (lignes 248 et 236)
- Commerces, boulangeries, épicerie et bureau de poste.
- Accès autoroutes A2, A23 et A21 à 6 km.

À savoir :
- Toiture révisée en 2024
- Bien à rénover, fort potentiel

À visiter rapidement.

DPE : F
GES : F

Cette annonce a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE William RICHEZ- immatriculé au RSAC sous le numéro 891138356 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER
Mandat 571
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller WEELODGE CENTER : William RICHEZ - Tél. 0646785791
Agent commercial (Entreprise individuelle)