Maison - 98 m² - 6 pièces à Puichéric

Iad France - Delphine Mignard (06 13 20 62 27) vous propose : * A VENDRE - PUICHERIC - MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE R + 2 - TERRASSE AU SUD SANS VIS A VIS - PETIT GARAGE * Venez découvrir cette maison de village, lumineuse, dans laquelle le charme de l'ancien a été conservé. Vous entrez directement sur un couloir de 5 m² qui vous conduit sur une cuisine séparée de 15 m² (qui reste à aménager et à équiper) et d'un séjour de 12 m² avec accès direct sur la terrasse privative. Un escalier en tommette vous donne accès au 1er étage qui se compose de 2 chambres (10 et 11 m²), d'une salle de bain de 9 m², un toilette séparé, et un placard de rangement dans lequel se trouve un cumulus de 150 L neuf avec heures creuses. Un second escalier vous permet de découvrir le grenier sur une surface de 45 m². Idéal pour une salle de jeux ou y faire une salle de cinéma avec un bar à proximité. De plus, un garage de 10 m² (sol bétonné) attenant à la maison permet d'entrer un petit véhicule ou tout simplement stocker. Il possède l'électricité. Double vitrage PVC sur certaines fenêtres, volets bois, radiateurs à inertie programmable, application sur le téléphone et gérable à distance. Tomettes au sol. Toit ok avec isolation des combles faîte en 2022. Rangement sous l'escalier et placard penderie au 1er. Place de stationnement à proximité de la maison. Le bien se situe sur une zone innondable. * A VISITER SANS TARDER - COUP DE COEUR ASSURE - IDEAL POUR UN JEUNE COUPLE * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard EI (ID 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.