Maison - 213 m² - 8 pièces à Puilboreau

Idéalement située proche des commerces, écoles et à seulement 7 kms du Vieux Port de La Rochelle, je vous propose cette belle demeure (213 m² environ habitable) dans un clos privé de trois habitations au total. Elle se compose d'une grande entrée, un vaste séjour avec cheminée et un salon, une cuisine équipée et aménagée, un cellier / buanderie, un débarras ainsi qu'un bureau. On accède à l'étage soit par un ascenseur ou bien l'escalier situé dans le salon pour découvrir quatre chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et une salle d'eau. Véranda, grand garage d'environ 35 m² et son grenier. Parcelle 494 m². Date de réalisation des diagnostics 17 / 02 / 2022. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre  3370 € et 4600 €  (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : https://georisques.gouv.fr 698 000 € HAI dont 4,96 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 665 000 €. CONTACTER MARTINE ROBIN AGENT COMMERCIAL TEL : 06 17 01 38 70 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.