Maison ancienne - 100 m² - 4 pièces à Pusignan

Sur la commune de Pusignan 69330, découvrez cette charmante maison individuelle de 1972 de 100 m2, nichée sur une parcelle de 753 m2. Située à 4 minutes en voiture de la A 432 et D 302, à 10 minutes à pied d’une pharmacie, d’une salle de sport et du Netto, dans un lotissement privé et calme. L’aéroport Lyon-Saint Exupéry (LYS) se situe à 7 minutes en voiture.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards murale et wc, un séjours lumineux avec un accès direct à une véranda de 18 m2 et une cuisine fermée de 15 m2. À l’étage vous y trouverez 3 chambres lumineuses, 9.50 m2, 11.50 m2 avec dressing de 5 m2 et 14 m2 avec placards murale ainsi q’une pièce supplémentaire de plus de 8 m2 pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux ! Une salle de bain avec baignoire vient compléter ce niveau.
Toutes les fenêtres disposent de volet roulant électrique.
Malgré sa classe énergétique actuelle G, cette propriété offre un potentiel d'amélioration significatif avec l'installation envisageable d'une pompe à chaleur, permettant d'atteindre une performance énergétique de classe C.
Taxe foncière : 848 €
Visite virtuelle disponible.
Si vous êtes à la recherche de la tranquillité, ce bien est fait pour vous !
Cette annonce référence 218757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MACEDO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97881866400010.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 373 kWhEP/m²/an
Score GES : 117 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr