Duplex - 77 m² - 4 pièces à Puteaux

Iad France - Stéphane Tacheau (07 83 72 37 69) vous propose : Élégant Appartement 4 pièces, Vue Dégagée – Dernier Étage Niché au 4ème et dernier étage d’un immeuble de 1908 récemment ravalé, cet appartement sublime offre une échappée visuelle saisissante, incluant même un aperçu de la Tour Eiffel. Situé Rue Arago, tout près de La Défense et non-loin de l'effervescence du centre-ville, cet espace de 77 m² Loi Carrez et 101 m² au sol sans ascenseur se distingue par son mélange raffiné de patrimoine architectural et de commodités contemporaines. Plongez dans un univers où chaque rayon de soleil traverse harmonieusement l’appartement grâce à son orientation Est-Ouest et à son plan traversant. Les finitions soigneuses, dont un élégant parquet en chêne clair en point de Hongrie, et une pompe à chaleur réversible enrichissent ce cadre de vie, assurant confort et élégance à travers les saisons. Le salon, spacieux et chaleureux, est animé par un poêle fonctionnel et s’ouvre sur une cuisine moderne, se fondant parfaitement avec la salle à manger. Ce cOEur de la maison invite à la convivialité et à la détente, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les rangements sur mesure allient fonctionnalité et esthétique, optimisant chaque recoin. À l'étage, un palier modulable mène à deux chambres, dont une suite parentale offrant un refuge de luxe avec son dressing et sa salle de bains privée. Cette disposition offre un espace de vie familial privé et confortable. Même en l’absence de parking propre à l’immeuble, la possibilité existe de reprendre la location d’un emplacement à proximité immédiate, ce qui constitue une solution pratique. Ce bien est une véritable invitation à découvrir l'un des quartiers les plus prisés de Puteaux, où tranquillité et accessibilité se marient avec une qualité de vie inégalée. Ne ratez pas l’opportunité de visiter ce bijou. Demandez le dossier de vente pour une immersion complète avec photos supplémentaires, plans détaillés, et diagnostics, et laissez-vous captiver par un lieu où le bien-être est à l'honneur. Contactez-moi pour planifier votre visite et préparez-vous à être charmé par un lieu de vie où chaque détail est synonyme de sérénité et de raffinement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142.75 € par mois (soit 1713 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Tacheau EI (ID 32976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.