Local commercial à Puy-Guillaume

Le Cabinet de Lattre vous propose cette boulangerie-pâtisserie à Puy-Guillaume, située en plein coeur de la commune, sur l'artère principale, proche de tous les commerces, commodités et parkings.

Le fonds de commerce s’étend sur 208m² comprenant notamment l'espace de vente de 37m², deux labo de 87m² et le fournil de 40m².

Horaires d'ouverture actuels : du mardi au samedi de 6h45 à 12h45 et de 15h15 à 19h, le dimanche et jours fériés de 6h45 à 12h45, fermé le lundi.

Chiffres d'affaires du dernier exercice (30/06/2023) : 346.000 euros

Potentiel de développement complémentaire avec par exemple l'installation de mange-debout (café, thé), traiteur/petits-fours, etc..

Prix de vente : 195.000 euros TTC (commission agence incluse)

Le + : l’immobilier est également à vendre, pour un montant de 190.000 euros, composé :
-des 208 m² de la partie commerciale de la boulangerie
-de l'appartement de fonction à l'étage de 95m² (avec 3 chambres)
-d’un appartement indépendant à côté de 70m² avec une entrée distincte, plateau à rénover complètement, idéal pour la location.

Loyers actuels :
850€/mois pour la partie commerciale
350€/mois pour l'appartement de fonction

Important : spécialisé sur le Professionnel, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l’acte authentique.

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements :
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »