Maison - 179 m² - 4 pièces à Quend

Venez découvrir cette charmante maison individuelle idéalement située à seulement 3 kilomètres de la mer.
Surface habitable de 179m2, nichée sur un terrain de 535m2.
Grande entrée donnant sur une vaste pièce à vivre avec cheminée bois et cuisine aménagée ouverte, 1 cellier et 1 bureau.
4 pièces au total, 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative pour votre plus grand confort et une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes séparées pour plus de praticité.
Sur 2 niveaux, cette résidence offre une flexibilité rare, avec la possibilité d'aménager non pas un, mais deux T2 indépendants à l'étage avec WC séparés, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif supplémentaire et 1 cellier.
Dépendances à aménager pour atelier et garage, des rangements extérieurs ; Grenier aménageable. Parking.
L'emplacement est simplement imbattable, offrant un accès rapide à la plage et à ses plaisirs ensoleillés, un accès aux pistes cyclables qui vous guideront vers la campagne du Marquenterre à seulement quelques minutes de chez vous !
Travaux à prévoir.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 234892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr