Maison - 189 m² - 6 pièces à Quinçay

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A VOIR ABSOLUMENT à QUINCAY

Dominique GENET , votre conseiller immobilier 07 60 10 14 48 ou dominique.genet@biensavendre.com, vous propose :

Deux belles habitations séparées et rénovées sur un beau terrain clos (pas de vis à vis) de 2000 m²avec un portail motorisé et visiophone.

PAS DE TRAVAUX

Proche tous commerces ,écoles, à 10 mn de Poitiers ,de l'autoroute et de l'aéroport, à 20 mn du Futuroscope.

La seconde maison est idéale pour une location de courte ou longue durée avec un bon rapport ( 1000 euros/mois de moyenne sur plusieurs années) mais aussi pour accueillir
les amis ou la famille.

La maison principale de 150 m² comprend:

Une pièce principale de 83m² avec un salon , salle à manger et une cuisine équipée.

3 chambres de 13m²,11m²et une parentale de 17m² avec salle d'eau

Une salle de bain et douche de 11m²

Deux wc indépendants

Une buanderie de 4m²

Une piscine chauffée par pompe à chaleur et un pool house de 30m² datant du mois de juin 2022 (pas de vis à vis)

Deux terrasses de 45m² et 120m² autours de la piscine

Panneaux solaires avec environ 2000 euros/an

Isolation toiture effectuée

La deuxième habitation de 39m² possède:

Une pièce principale de 21.5m² avec cuisine équipée et salon

Une chambre de 9.7m² avec placard

Une salle d'eau de 4.3m²avec wc

Une buanderie de 3m²

Une terrasse couverte de 35m²

Grande Dépendance attenante avec un carport et une grande cave en terre

N'hésitez pas à me contacter, à voir absolument!
Lien du site georisques du gouvernement: https://www.georisques.gouv.fr

Contactez Dominique GENET au 07.60.10.14.48 dominique.genet@biensavendre.com
Plus d'informations sur biensavendre.com RCS 880863782.
Mandat 396 - Au prix de 474900 € FAI ( à charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1358.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/4708/7nZ9C/presentation_futurs_mandataires.pdf

Votre conseiller Biensavendre.com : Dominique GENET - Tél. 0760101448
Agent commercial (Entreprise individuelle)