Villa - 257 m² - 8 pièces à Quincieux

MAISON 250m2 - 8 PIECES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1700m2 + APPARTEMENT INDIVIDUEL

! MAISON SITUEE A TREVOUX !

Venez découvrir cette maison d'architecte, dressée sur sous-sol, idéalement située, au fond d'une impasse
Elle dispose de 250m2 habitables, d'un garage double, de deux terrasses, un appartement individuel, un jardin avec piscine
Un escalier colimaçon en béton, élément central de la maison, permet de relier tous les (demi) niveaux de la maison.
Il ne laissera pas indifférents vos convives

La maison est composée de la sorte :

L'entrée (au dessus du sous-sol) dessert plusieurs espaces:
Côté 'utile':
Une fois passé la porte d'entrée vous trouverez un dressing d'entrée, placard à chaussures et w.c indépendant.

Côté 'vie':
Vous arrivez dans le spacieux salon cathédrale de 50m2 avec son large insert pour des hivers chaleureux.
Le salon, baigné de lumière grâce aux ouvertures tout du long de la pièce, elles donnent accès direct à une terrasse de 50m2, où vous pourrez profiter de votre futur extérieur, totalement apaisant. (Store-ban électrique)
La cuisine, à été rénovée en 2016, très utile et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, vous apprécierez les matériaux de qualité ainsi que l'espace cellier niché derrière la cuisine

Un escalier colimaçon en béton, élément central de la maison, permet de relier tous les niveaux de la maison.
Il ne laissera pas indifférents vos convives

Côté 'nuit'

Au premier demi-niveau, vous trouverez :
Une chambre parentale, très spacieuse avec ses 30m2, vous bénéficierez d'un dressing et d'une salle de bain avec douche. Système son hi-fi intégré dans la chambre.
Le couloir dessert deux autres chambres avec salle de bains accolée et un w.c indépendant.

Au second-niveau, vous trouverez:
La mezzanine servant de pièce de lecture qui surplombe le salon, une petite terrasse en bois façon 'châlet à la montagne'
et enfin, une chambre d'ami/enfant avec un profond placard sous toit servant d'espaces jeux aux enfants.

Rez-de-jardin

Vous trouverez l'appartement individuel, à vous de juger sa prochaine utilité, logement secondaire pour recevoir de la famille ?
Cabinet libéral pour exercer votre profession à domicile ? Logement pour location courte durée ?
Totalement indépendant avec sa propre entrée, son stationnement extérieur, sa cuisine (qui mériterait des petits rafraichissements) sa salle d'eau buanderie rénovée récemment ainsi que son w.c indépendant.

Garage
Vous aurez la chance de disposer d'un énorme garage en enfilade avec son espace de stockage et son propre atelier

Les plus de la maison

- Maison d'architecte intelligemment conçue
- La piscine sécurisée
- Le système de pompe à chaleur réversible
- La luminosité
- Les matériaux de qualité
- La cheminée
- Le salon cathédrale
- Le terrain à l'abris des regards
- Le grand garage avec atelier

Venez donc le visiter !

Sébastien ROY
06.29.98.06.55
s.roy@pietrapolis.fr
PIETRAPOLIS Immobilier
RSAC 810 247 841
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29...