Appartement - 42 m² - 2 pièces à Quincy-sous-Sénart

Iad France - Virginie Delannoy (06 86 02 10 15) vous propose : * Appartement F2 dans petite copropriété de 2017 * sécurisée, vendu avec locataire en place : IDÉAL INVESTISSEUR. Très bien situé, proche des écoles, commerces, marché et à 10 mn à pied de la gare RER D. Au premier étage sur 4, avec ascenseur, il bénéficie d'une bonne classification énergétique et de charges peu élevées. Cet appartement en excellent état se divise en un salon de 14 m² environ ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 7,70 m² environ, puis une chambre de 15 m² environ, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une place de stationnement en sous-sol fermé complète ce bien. Cet appartement donnant à l'arrière du bâtiment, se trouve dans une rue calme d'un quartier pavillonnaire. Le loyer actuel est de 792 € / mois comprenant l'appartement et le parking. Les charges annuelles imputables au propriétaire sont de 968 € dont 625 € récupérables, payables par appels de fonds trimestriels. Elles comprennent les charges communes, l'ascenseur et l'eau froide, le chauffage au gaz étant en sus et individuel. La locataire en place depuis le début est très sérieuse et n'a jamais eu de retard de paiement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy EI (ID 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.