Villa - 124 m² - 4 pièces à Rabastens

Une jolie maison et son jardin arboré dans un quartier calme de Rabastens,
Voici une villa T4 qui saura vous séduire par bien des aspects.
Les 124m2 habitables de cette maison plain-pied sont harmonieusement répartis grâce à un généreux et lumineux hall d'entrée qui dessert la partie nuit d'un côté et la vaste pièce de vie et sa cuisine de l'autre.
La cuisine équipée communique via une porte coulissante vitrée sur le grand séjour/salon de 46 m2, très lumineux avec 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Le coin salon, doté d'une cheminée avec insert, agrémente cette belle de pièce de vie.
Côté nuit, 2 chambres avec rangements, séparées par une salle d'eau (norme PNR) puis 1 suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.
Entre ces 2 parties, donnant dans le hall d'entrée, un grand rangement, une buanderie et un WC,
Enfin, un garage de 20m2 attenant à la maison ainsi que 2 places de parking face à celui-ci sont des atouts supplémentaires.
Cette propriété se niche au coeur un jardin paysagé arboré (fruitiers, arbustes, aromatiques, fleurs) et piscinable de 718 m2 et entièrement clôturé.
Devant le séjour: une terrasse en bois exotique de 70 m2 avec éclairage au sol et store banne motorisé, bordée de plantations multiples et variées...
Dans un coin de la propriété, un abri en dur de 12m2 permet le rangement du matériel de jardin.

Récente et bien entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux et se situe dans un quartier très calme à 15mn à pied du centre ville et des commerces.

Elle offre également de belles prestations de confort et de qualité:
- 3 modes de chauffage possibles
* Insert bois dans le séjour,
* Radiateurs électriques à inertie avec programmateurs individuels
* le plus utilisé, Pompe à chaleur réversible gainable DAIKIN dans toutes les pièces (2019)
(silencieux), régulateur dans séjour.

- volets roulants électriques solaires
- Fibre optique
- portail électrique avec portier électronique
- Alarme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr