Maison - 255 m² - 12 pièces à Raillimont

02360-Raillimont
Rare sur le secteur
Proche des Ardennes, l'autoroutes à 50 kilomètres, Rozoy-sur-Serre à 5 minutes.
Vous recherchez un bien sans travaux, avec de nombreuses dépendances, ne cherchez plus, découvrons ensemble cette ancienne ferme construit sur plus de 1700m² avec plus de 400m² de dépendances. elle est composée de 2 logements rénovés offrant de belles prestations.
Le 1er logement un T3 d'environ 90 m² de plain pied loué 600 euros il se compose::
D'une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, wc, garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, jardin
Menuiseries double vitrage avec volets motorisés.
Chauffage électrique
DPE:C
Le 2 éme logement d'environ 165m² est un semi-plain-pied avec 4 chambres:
Une entrée desservant un double séjour avec poêle à pellet et poêle à bois , une salle d'eau avec wc, cuisine équipée, une chambre, buanderie.
A l'étage: palier distribuant 3 chambres, salle d'eau avec wc.
Garage, dépendances de plus de 400m², une cuisine d'été avec une pièce pouvant être aménagée en suite parentale( idéal RnB) jardin, préau.
Menuiseries double vitrage aluminium de 2022 avec volets motorisés.
Assainissement: microstation
Chauffage central: pompe a chaleur, avec chauffe eau thermodynamique.
DPE:B
Taxe foncière pour l'ensemble: 2100 euros
Possibilité d'acquérir le terrain attenant de 4000 m²
Prix: 213000 euros incluant les honoraires de négociations(8000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .