Terrain agricole - 450 m² à Razac-de-Saussignac

PROCHE DE BERGERAC

À vendre : KW EXPAND vous propose cette propriété viticole de 450 m² située près de Bergerac. Elle se compose de trois maisons d'habitation:
la première de 160 m²( entrée, dégagement cuisine, cellier, salon salle à manger,2 chambres, salle d'eau cellier)
la deuxième de 70 m²: entrée cuisine salon salle à manger à l'étage 1 palier desservant deux chambres , salle d'eau et wc, 1 garage fermé et 1 garage ouvert attenant.
L'habitation principale de 230 m² comprend: au rez-de-chaussée 1 entrée, dégagement, 1 cuisine aménagée, 1 arrière cuisine, salon salle à manger, 3 chambres ( dont 2 servent de bureau) 1 salle d'eau, wc, cellier, chaufferie,garage.
Cet ensemble possède 1620 m² de chai répartis en chai de vinification,chai cuves béton et inox, chai à barriques, chai de stockage bouteilles, de ventes et d'expédition, atelier et endroit phytosanitaires,hangar à bois.
Le matériel de production ( liste sur demande environ 100000 €), de vinification et commercialisation ( 45000€) est vendu avec l'ensemble.
Le stock ainsi que la récolte en cours seront vendus en fonction.
UN ACCOMPAGNEMENT EST ENVISAGE SI LE REPRENEUR N'EST PAS ISSU DU MONDE VITICOLE, ET LE PERSONNEL RESTE (3 personnes)
La propriété s'étend sur 28 HECTARES de( Merlot, cabernet sauvignon )
en appellation de Bordeaux, de Bergerac le vignoble produit du vin Rosé, vin Blanc et divers Vin Rouge ( A DÉGUSTER)

On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a trois gares (Gardonne, Sainte-Foy-la-Grande et Lamonzie-Saint-Martin) dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma la Breche tout comme sur des bibliothèques dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries sont accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu toutes les semaines le samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière KW EXPAND pour une première visite de cette maison en vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.