Maison - 106 m² - 5 pièces à Redon

Iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Dans un lotissement paisible à moins de 5 minutes du centre-ville de Redon, cette ravissante maison traditionnelle érigée en 1987 offre une généreuse superficie de 106 m² environ, créant ainsi un lieu idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un lumineux salon séjour de 28 m² environ, s'ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée de 12 m² environ, allie fonctionnalité et praticité. Une chambre de 10 m², une salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, découvrez trois belles chambres de 10 à 14 m² environ, dont l'une bénéficie d'un dressing de 3 m² environ, ainsi qu'un WC. Cette charmante propriété repose sur une parcelle de 394 m² environ, entièrement clôturée avec un portail, garantissant une intimité totale sans vis-à-vis. L'ensemble comprend également un garage attenant de 21 m² environ avec accès direct, un pratique abri de jardin, ainsi qu'un appentis pour stocker le bois. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique (radiateurs à inertie) agrémenté d'une cheminée ouverte. À noter, l'assainissement tout-à-l'égout et les ouvertures équipées de double vitrage. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale. Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette propriété est proche de toutes les commodités à pied : écoles, transports en commun, commerces et loisirs. À seulement 5 minutes de la voie express Redon Rennes et de la gare SNCF, Paris est accessible en 2 heures. Rennes se trouve à 40 minutes, Nantes à 1 heure, Vannes à 50 minutes, et la mer est à seulement 35 minutes ! Si vous êtes une famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison est faite pour vous ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.