Maison - 96 m² - 4 pièces à Régat

Iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Située à 10 minutes du lac de Montbel, venez découvrir cette maison de village de 96 m² environ, sans jardin mais avec un garage à motos-vélos et atelier. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant sur une cuisine récente, aménagée. D'un séjour lumineux donnant accès à son garage et atelier. Au niveau supérieur sur un vaste palier : Une salle de bains à rafraîchir avec douche et baignoire, une buanderie, un Wc séparé. Au coin nuit : 2 chambres de 9 et 12 m² environ, une chambre d'enfants / bureau de 8 m² environ utilisé actuellement en dressing. Maison rénovée récemment : double vitrage, toiture, électricité, assainissement non collectif (travaux réalisés en 2021 avec rapport SPANC de conformité-nouveau rapport en cours ). Chauffage poêle à granules. Venez apprécier le calme de ce village aux portes des pistes de skis, du lac. Proche de tous commerces. Idéale pour maison secondaire. Taxe foncière : 472 E Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.