Appartement - 95 m² - 4 pièces à Reims

Iad France - Nicolas Saingery (06 84 45 50 97) vous propose : Un appartement lumineux de 95 m² environ, situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, vous charmera dès l'entrée avec ses généreux espaces. La cuisine récente est accompagnée d'un balcon. Le grand séjour de 35 m² environ est également longé d'un balcon pour profiter pleinement de la vue et du soleil. L'espace nuit est composé de deux belles chambres de 13 m² environ, avec la possibilité d'en créer une troisième. Des WC séparés et une salle de bain incluant un deuxième WC, une cave et un local à vélos complètent ce bien. Idéalement situé à Reims, cet appartement se trouve à proximité immédiate du tramway, des écoles, commerces et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Suite à un échange téléphonique, nous pourrons organiser une visite pour vous permettre de découvrir ce logement bien entretenu. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Saingery EI (ID 64064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 830415303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.